房产销售怎样管理手下人（房产管理销售系统）

房地产销售管理流程?

房地产销售九大流程是什么接待客户。首先，当有客户或者潜在客户走进售楼部大门的时候，销售人员应该主动上前迎接问好，询问购房需求，并介绍自己。询问是否第一次来该项目。

房地产销售流程：客户接待。首先，当客户或者潜在客户走进大门开始，就已经进入了房地产商的销售视野，销售人员应主动上前问好，接待并介绍大楼的基本情况。介绍展板内容、详细讲解楼书资料。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

房地产销售的基本流程：寻找客户客户的来源渠道：要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。

房地产销售流程是指从房地产销售人员接触客户开始，到客户签订购房合同，成交确认等全面流程。下面，我们将详细介绍房地产销售流程。

步骤如下：第一步：市场调研，就是进行信息调研、地块踏勘、踩盘、目标客户访谈等。第二步：项目定位，就是做好项目SWOT分析，并进行项目市场定位、客户定位、产品定位、形象定位等。

1、最后就是建立一套科学的管理体系，这个虽然网上很多，但最重要的是要适合自己的团队，并结合你自己的实际情况设计自己的管理体系，随便拿来一套样本照搬肯定是不可取的。不信试试，呵呵。

2、第一，销售团队的凝聚力。第二，持续不断的团队技能与培训；第三，合理的利益分享与利益分配。

3、成就动机。所谓成就动机，是指驱动一个人在社会活动的特定领域力求获得成功或取得成就的内部力量。强烈的成就动机使人具有很高的工作积极性，渴望将事情做得更为完美，提高工作效率，获得更大的成功。

4、销售团队需要强大的执行力，才能顺利的完成公司下达的每一个销售目标，所以在平时的工作中，身为领导者一定要对自己说的话和做的事情负责，不要今天早晨开会时刚规定的制度，自己在下午的时候就自己给打破。

全渠道链接新的全渠道主要是解决传播和营销蓄客，通过传统的媒体与新媒体、房地产电商行业和非电商、线上渠道与线下渠道合作，全面打开地产公司不同渠道来实现既有资源集成与规模效应。

(1)客户进门，每一个看见的销售人员都应主动招呼“欢迎光临”，提醒其他销售人员注意。 (2)销售人员立即上前，热情接待。 (3)帮助客户收拾雨具、放置衣帽等。

，管理方式介绍，重点展示操盘过程中你的对策划线，销售线，渠道线，售后线统筹管理能力。招人，用人，培养人，出业绩 4，成绩展示，重点在于销售业绩，回款情况，团队成长情况。

③通过跑盘程序，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。④跑盘主要是为了以后的工作打下的基础，更好的与业主、客户深入沟通。

经常回访客户，也是增进客户关系的有效途径。开展集团业务时，销售人员千万不要认为货款两清，销售活动就此结束了。事实证明，销售人员后续的电话、上门回访，是提高客户满意度的有效途径。

交易完成后要表达谢意。表达谢意也属于售后的工作，对客户来说虽然你帮他买到了房，但是在他看来是他为了成了一单，让你又多了提成。所以，基于这样的心理，就必须对客户表达谢意。

在销售中，很重要的一点就是要维护好老客户，因为这不仅是自己的再次潜在客户，还是帮忙拓客的好渠道。第一，在交易完成后要表达谢意，这样可以增加客户对你的好感度。

开盘建立在项目前期蓄客基础上，根据楼盘具体情况，把可售房源集中拿出来进行销售的工作。开盘对房地产开发至关重要，开盘结果的好坏直接关系到项目资金回笼，后续开发的正常与否。

你好，房地产销售管理流程，要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。

房地产销售流程客户接待管理客户推开售楼处大门服务即开始。(1)客户推开大门是我们服务的开始；(2)从此他就是我们的终身客户。销售人员迎客、问好、自我介绍。

制定销售计划：目标、预算、实施方案），按计划进行销售：落实人员、职责和期限。

人性化管理。团队工作是严谨的，但是管理者和成员必须得到人道地对待。管理者应该换个角度思考，站在成员的立场思考，如何更好地协调与成员的关系，才能建立上下级关系。

对销售人员进行管理的技巧有：设置有挑战性的、明确的共同目标；营造良好的销售工作氛围；帮助辅导销售人员的工作问题，并给予激励。设置有挑战性的、明确的共同目标。

做好销售管理工作的方法销售计划管理。其核心内容是销售目标在各个具有重要意义方面的合理分解。这些方面包括品种、区域、客户、业务员、结算方式。