电梯维保销售怎么做管理的（电梯维保销售怎么做管理的呢）

从哪些方面对电梯维保单位进行监管

1、法律分析：电梯属于特种设备，监管部门是特种设备安全监督管理部门。住房城乡建设行政主管部门负责电梯机房、井道、底坑等土建工程的质量监督，会同财政部门负责住宅专项维修资金的监督管理。

2、设立规范标准：制定行业规范，包括维保流程、技术标准和安全要求，确保维保工作按照标准进行。增强监管力度：加强对电梯维保企业的监管，推动协会建立完善的监督机制，加强对维保企业的考核和监督。

3、保持对电梯的维保质量进行管控有着重要意义。定期对维保单位进行维保质量的评估。

4、(二)强化电梯使用和维保质量安全管理。落实电梯使用管理单位履行安全管理主体责任，加强住户装修期间对电梯的管理和保护工作，减轻装修过程对电梯的损坏。

5、生产、使用、检测、监督等方面。电梯的安装、改造、维修施工前，施工单位应当将拟进行的电梯安装、改造、维修情况书面告知所在地区（县）电梯安全监督管理部门，告知后即可施工。

建立维保人员档案。·对电梯维保公司派驻人员进行考察，考察从3个方面入手：·通过询问维保程序、工作细节初步了解维保人员的理论知识。·查看维保人员的工作年限，从侧面了解维保人员的经验水平。

电梯维护保养规则如下：1目的规范电梯维保程序，确保电梯安全运行。2适用范围适用于公司管理范围内电梯的维护保养。3责任 1工程部负责监督检查小区电梯的维护保养。2维保组主管负责本小区电梯的维保工作。

电梯维保人员是否持证上岗，证件是否过期（维保人员调换需及时更换）、维保证件需上墙。每月月底提交下月维保计划。报维修统一拨打总公司报修服务电话。

电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，在保修期外，按规定由住宅专项维修资金承担。

管理者一般事情比较繁多，对维保员的管理基本精力不够，可以使用电梯服务管家，可以对维保员定位管理，扫码后自动定位工作时间地点，绩效考核什么的都是明确高效，还有巡查功能工作内容一目了然。

如果发现电梯存在安全问题，首先应立即采取措施防止事故的发生，然后及时向电梯维保机构或管理部门报告，等待工作人员到达现场进行处理。

保持对电梯的维保质量进行管控有着重要意义。定期对维保单位进行维保质量的评估。

积极开展电梯运行大数据的采集、分析和应用，定期向社会公布电梯维保单位不良记录、故障频发电梯、电梯困人救援等信息。(六)做好电梯设置相关管理工作。

第六条　电梯行业协会应当加强行业自律，推进行业诚信体系建设，提供培训、宣传、技术交流、行业评价、咨询等服务，指导电梯生产、经营、使用管理单位加强安全管理，参与相关检查和相关标准制定。

进一步规范维修保养工作，落实维保安全责任，提高维保工作质量，需要做好以下几方面的工作：是要落实电梯使用单位的主体责任。按照《条例》规定，特种设备使用单位是安全管理工作的主体。

第八条　电梯行业协会应当加强行业自律，推进行业诚信体系建设，提高电梯安全管理水平。第九条　任何单位和个人有权向质量技术监督部门和有关部门举报涉及电梯安全的违法违规行为。接到举报的部门应当及时处理，并为举报人保密。

电梯维护和检查时必须设立监护人。监护人的职责是采取措施保护检查人员的安全，在经济情况下切断电源，呼救。工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人可由电梯驾驶人员或日常检查、维护人员担任，并保持相互呼应。

1、销售员在推销电梯产品中所采取的一般方法是主动上门拜访推销；信函或电话联系推销；网上推销；接待客户来访咨询、考察时推销等。而目前大多数电梯产品销售采用的是主动上门向客户推销为首选售前服务方法。

2、首先，熟悉你所在公司的产品，记住各种型号电梯所对应的井道尺寸，机房尺寸，底坑要求等等，这是基础。其次，大概了解市场上与你竞争的其他电梯品牌的特点，优点和缺点。

3、第一次做电梯销售员可以这样做：做彻底的检讨电梯演讲是营销的一种形式，需要很好地了解产品——自己。

4、渠道、思路、策略等能够个性张扬，脱颖而出。在电梯销售工作中可能经常有客户抱怨我们合同中的付款条件太苛刻了，总得支付90%以上货款才可以发货。

5、从派传单和张贴传单开始，不过这个工作不好做，甚至会招人鄙弃，或者可以和一些建筑公司，建筑商合作，可以通过电话营销，网络推广等等，当客户留意到产品并激发到他们的需求时，可再上门面谈。

6、销售员要想成功的推销电梯产品，必须首先推销自己。虽然，在每一次向客户推销产品时，不可能都获得到100%的订单。但是，要求业务员在每一次向客户推销自己过程中，在每一次向客户演讲时，都必须要表现得100%的成功。