怎样提升员工的卖房成交率和销售量呢（如何提高员工销售技巧和话术）

房地产去库存做什么活动最有效果

回购房作为保障房不少地方利用棚户区改造，通过货币化安置、政府回购商品房等政策化解房地产库存。山西、广西、安徽等省份已将货币化安置作为棚改的重要渠道。

在中心财经领导小组第十一次会议上提出，要化解房地产库存，促进房地工业继续展开。房地产库存压力终究有多大？围绕“去库存”的问题，业界建言不断，评论的热度也在继续升高。

“买房送装修”模式一般会出现在三四线城市的房地产市场中，因为三四线城市因为人口外流，当地的购买力不足以支撑起高高价，所以市场亟需去库存。

我们认为，在绝大多数城市，回购商品房作保障房或货币补贴解决中低收入居民住房问题，符合解决房地产库存问题的时代背景。

1、了解产品了解产品不仅要了解你自己销售的产品，还要了解行业中同类产品。一般人们买东西都喜欢找专业的人，你不仅要了解自己所销售的产品，还要知道同类产品的优缺点，并且发现你所销售的产品与其他同类产品相比的优势。

2、可以通过读书学习来提升沟通能力。这样不仅可以积累很多的专业的沟通知识和技巧，还可以掌握很多的方法和途径，让自己的沟通能力提升。向优秀的前辈或者领导学习。

3、如何提高员工销售能力1 了解产品了解产品不仅要了解你自己销售的产品，还要了解行业中同类产品。

1、做好客户跟进记录客户成交的前提是做到对客户的充分了解，因此，销售人员一定要做好跟进记录。要注意，客户跟进记录并不是做给领导看的，而是帮助自己判断客户价值以及做好客户分析的。

2、培养销售人员发现问题，总结问题，不断自我提高的习惯。培养销售人员发现问题，总结问题目的在于提高销售人员综合素质，在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议，业务能力提高到一个新的档次。

3、亲！销售不好的原因可能有很多方面，以下是一些常见的原因及对应的改善措施：市场竞争激烈：与竞争对手相比，产品或服务可能不够出色。改善措施可以是提高产品或服务的质量和特色，或者重新定位市场目标客户群。

4、销售太差原因有天气下雨、客流很少、导购状态不好、货品问题（畅销款补不到货、断码严重）等。天气下雨统计进店率，调解卖场氛围，做产品知识培训，陈列更换。

5、服装销售下降原因分析和提升方案篇1 下降原因：手中拥有的潜在客户数量不多。(1)不知道到哪里去开以潜在客户；(2)没有识别出谁是潜在客户；抱怨、借口又特别多。