销售员如何跟建筑客户聊天话术呢（建筑行业电销话术）

做销售如何和客户聊天开场白

这就要求推销员能站到顾客的立场上，为顾客着想，尽量阅读报刊，掌握市场动态，充实自己的知识，把自己训练成为自己这一行业的专家。顾客或许对推销员应付了事，可是对专家则是非常尊重的。

感激赞美法：没有人会无缘无故地浪费自己的时间在无关紧要的事情上，因此销售人员与客户的开场白可以采用感激的方式。这样的开场白能够让客户对销售人员心生好感，也能赢得客户的尊重。

电话销售开场白30秒话术，做为一名优秀的电话销售人员，在第一次打电话给客户时需要抓住这关键的30秒，这是我们制胜的法宝，下面为大家分享电话销售开场白30秒话术。

电话销售吸引客户的开场白通话后的黄金8秒：流畅，自然，互动。(1)顾客直接挂电话的在就不要打了，希望渺茫。(不接)(2)顾客接通了，语气，语速，顾客关心话题。

销售怎么跟客户聊天，做销售，最重要的就是把产品卖出去，就是要有交流才有兴趣，然后去吸引客户的兴趣，如果连谈话的兴趣的都没有，何谈产品。

1、微笑着说话，多说话，不要怕说错话做销售的胆量和谈吐不是天生的，每一个销售员都是在不断的说话中历练出来的，我讲的说话不是指和朋友聊天，而和客户说话，和客户说话你能学到很多道理，能总结很多经验。

2、保持适当的距离在与顾客交谈中，不宜莽撞的询问客人的隐私，这是极不礼貌的举动。保持距离，不涉及顾客隐私才能建立良好的关系。做个好的倾听者有些顾客性格比较外向，喜欢主动交流。

3、做销售如何和客户聊天呢1 介绍简洁明了.首先一点，很重要，说话必须要简单明了，和客户见面的时候、销售的时候都是，在两三句话里要介绍完，语速要慢一点但是不能拖沓，但是说话的时候要注视对方眼睛并且略带笑容。

房产销售的技巧和话术经典语句如下：太有财了，买房返祖，坐享稳定房租、物业升值双收益，小投资，高回报。房子是您的，装修包给我，我们帮出租，您放心收钱。买房收利两不误，绝对实惠，绝对合适。

要把握客户心理的动态，因势利导客户购买的心里动态一般分几个阶段：看、是否感兴趣、会设想、有欲望、会比较、行动、满足。作为销售者，一定要抓住客户的这几个心理，也要采取一定的措施和行动。

人居新天堂，诚信赢天下，你的安居由我开始！我这个人呢没什么野心，就是单纯的想卖个房而已，如果不能一夜暴富，两夜也行。起最早的床，回最晚的家，开最拉风的电驴，卖最好的房，做最潇洒的地产销售。